Holten Park
En ny bydel ved Korsør Station
Ikke mange steder i Danmark findes samme potentiale som overfor Korsør Station.
Her vil vil vi sammen med vores mange samarbejdspartnere skabe en unik ny bydel, Holten Park.
Eksklusive ejerlejligheder, Kids4EU bygning, højhus med udsigtsplatform, integreret hotel og møbeludstilling samt et moderne konferencecenter. Og så ligger Holten Park, hvor Danmark og den danske infrastruktur mødes - København, Københavns Lufthavn og Odense nås på relativt kort tid.
Kombinationen af eksklusive boliger, nemme forbindelser og naturadgang indenfor 2 minutter, er baggrunden for, vi kan tiltrække købere til lejlighederne. Adgangen til erhvervslokaler og erhvervsarealer i nærområdet er også et plus.
Ikke kun byggeriet i sig selv, men navnlig samtænkningen af bygninger og fremtidig drift i området, herunder de indtægtsmuligheder driften giver, gør Holten Park til et godt projekt. Samtænkningen betyder, de kommende beboere vil have en god boligøkonomi. Byggeriet vil, når det er færdiggjort, være finansieret af de kommende ejere af lejlighederne, og ejerne vil have indtægter fra virksomhederne i bydelen.
Med placeringen og udformningen af Holten Park, kan vi tiltrække interesserede og tilbyde f.eks. overnatning. Ringborgen Trelleborg er kun 15 minutter væk og ringborgens optagelse på UNESCO´s verdensarvsliste i 2023 er et stærkt grundlag for at kunne tiltrække også internationale gæster. En stor del af disse gæster vil i øvrigt være børn og unge fra de øvrige EU-lande, som gennem projektet Kids4EU kommer for at opleve Danmark og vores fælles verdensarv.
Holten Park vil bl.a. rumme:
Højhus med udsigtsplatform og “top-restaurant”
Eksklusive ejerlejligheder
Integreret hotel og møbeludstilling
Ungdomshotel med gruppefaciliteter
Møde- og konferencecenter
Bykulturelle omgivelser
Detailvirksomheder
En selvkørende shuttle fra Holten Park?
Byrådet i Slagelse Kommune besluttede den 25. november 2024, at udviklingen af arealet overfor Korsør Station skulle afvente kommunens samlede udviklingsplan for Korsør. Nu er udviklingsplanen på trapperne…
Vores plan er uændret, vi vil fortsat etablere en ny bydel overfor Korsør Station - Holten Park med Danmarks første skyskraber.
Og vi har brugt ventetiden på at arbejde videre med ideudviklingen. Bl.a. arbejder vi med muligheden for at få en selvkørende shuttle, som kører fra Holten Park / Korsør Station til lokaliteter i Korsør.
Funderet på samarbejde
Ambitiøs byudvikling skal funderes på stærke samarbejder.
Man kan ikke opføre og kvalitetssikre spektakulært byggeri uden at have nogle af de bedste med. Den byggetekniske kvalitet sikres bl.a. ved at benytte entreprenører, der har bygget højhuse andre steder i verden, og som har styr på alle kravene, også de grønne. Vi har tillige dialog med Rambøll om at være totalrådgiver på det samlede projekt.
For at sikre alle potentialer i Holten Park afdækkes og udnyttes, har projektet flere rådgivergrupper, også en lokal rådgivergruppe, der skal sikre, de lokale udviklingsmuligheder gribes og realiseres. Den lokale rådgivergruppe har bl.a. fokus på, hvordan det store byggeri kan bidrage aktivt til den lokale økonomiske udvikling og jobskabelse også gennem tiltrækningen af yderligere virksomheder til området.
Den lokale rådgivergruppe har bl.a. følgende medlemmer:
Peter Sonne, lokal projektmager
Henrik Olsen, Fazade A/S
Dannie Rasmussen, lokal erhvervsmand
Peter Trinskjær, Lexos Advokater
Iben Brinkland, Brinkland & Co. ApS
Bæredygtighed
….er et krav til nutidens byggeri.
Det handler om meget mere end grøn omstilling. Det handler også om samspil bl.a. med de lokale beboere og det lokale erhvervsliv.
Netop de muligheder for byen, der opstår ved etableringen af et spektakulært udviklingsprojekt i Korsør, er afsættet for ideen om Holten Park.
Vi er med den store opmærksomhed på projektet lokalt og i medierne allerede en del af fortællingen om Korsør & Omegn.
Et projekt som Holten Park har naturligt behov for at indgå i økonomisk meningsfulde samarbejder lokalt. Dialogen med lokale leverandører er derfor allerede i gang.
Kan man købe en lejlighed i højhuset?
Ikke endnu…. vi afventer, om vi får lov til at købe grunden af Slagelse Kommune, inden salget af de planlagte 30 ejerlejlighederne går i gang. Mange har vist interesse for at købe. Hvis du gerne vil modtage tilbud om at købe en lejlighed, når salget starter, er du velkommen til at kontakte os.
Spørgsmål og Svar
Nedenfor finder du nogle af de spørgsmål, vi bliver stillet omkring Holten Park, og svarene på dem.
Hvor lang tid tager det at bygge Holten Park?
Flere år, er det korte svar.
Det tager tid at bygge i højden, når kvaliteten skal være i orden.
Men det er først, når plangrundlaget er på plads, at selve byggeriet kan gå i gang. Her samarbejder vi derfor med Rambøll om at sikre, alt falder på plads så hurtigt som muligt.
Og så forudser vi, de nye krav til byggeri også vil have betydning for tidshorisonten.
Bliver det ikke dyrt for kommunen?
For nogen kan vores projekt virke stort og uoverskueligt, og derfor er det også nærliggende at tro, det vil kræve mange kommunale ressourcer f.eks. at sikre plangrundlaget for projektet.
Det vil ikke være sådan. Vi påtænker som en del af projektet, at få Rambøll til at udføre de nødvendige indledende arbejder og screeninger.
Arbejder som for eksempel kunne være:
Miljøscreening
Evt. tillæg til kommuneplan
Udarbejdelse af lokalplan
Dette gøres for at aflaste de kommunale forvaltninger mest muligt, og dermed også sikre, at Holten Park ikke får negative konsekvenser for kommunens andre udviklingstiltag.
Kan Byrådet ikke få lidt flere informationer om projektet?
TV Storebælt bragte den 10. november 2024 et interview, hvor to medlemmer fra Byrådet i Slagelse Kommune, Jørgen Andersen (Socialdemokratiet) og Troels Christensen (Konservative), debatterer Holten Park.
Byrådsmedlemmerne ser forskelligt på projektet, men var enige om, at ville vide mere.
Mange tak for den store opbakning, også lokalt…
“Samspillet med byens borgere” og “samspillet med byens erhvervsliv” som nævnt ovenfor er kommet godt fra start. Vi oplever stor opbakning omkring tilblivelsen af Holten Park, interessen har været overvældende også lokalt. Det forpligter.
Vi modtager løbende spørgsmål omkring indholdet i projektet. Derfor besluttede vi at offentliggøre her på siden, hvad vi kan, allerede i denne tidlige fase af projektet…. hvor vi endnu ikke ved, om vi får mulighed for at købe arealet overfor Korsør Station af Slagelse Kommune.
Mange tak for støtten!
“Holten Park glæder sig til at realisere hver enkelt del i projektet, også til fordel for Korsør.”
Henrik Holten Hansen, direktør, Holten Park ApS
Vi samarbejder bl.a. med…
“At være med på et så højt profileret, prestigefyldt og nyskabende projekt med grøn profil i vores lokalområde vil være et stort privilegie, som vil understøtte den udvikling, vi har været igennem de sidste mange år i forhold til arbejdet med vores ESG og bæredygtighed.”
Per Jensen, direktør, EL-Gruppen A/S
“Som erhvervsdrivende i Korsør, og Slagelse Kommune, er vi som virksomhed glade for et projekt som Holten Park, ikke mindst fordi alle facader og vinduer skal produceres i aluminium.
Vi kender projektet særdeles godt, og kan kun sige, der er tænkt de rigtige tanker, hvad angår det tekniske i byggeriet.
For vores vedkommende vil leverancen til Holten Park med højhuset Holten Tower betyde en udvidelse af bemandingen på 40 mand i 2 år samt betydelige investeringer i fabrikken. Byggeriet vil derfor have en enorm betydning for Fazade A/S, og så sandelig også for erhvervslivet generelt.”
Henrik Olsen, administrerende direktør, Fazade A/S
